Имоти в наши ски курорти по-скъпи от германските..

ВАСИЛ НАНЧЕВ

СНИМКА МОНИТОР

Големият минус на нашите планински курорти е липсата на нормална инфраструктура.

Минималните цени на ваканционните жилища в нашите планински курорти се оказват доста по-високи от тези в германската провинция Бавария, сочи проверка на „Монитор".

В курортното градче Валдмюнхен, разположено на 5 километра от границата с Чехия и на 212 км от мегаполиса Мюнхен, се продават десетина доста по-евтини имота. Там на един хвърлей място от бившата „желязна завеса" и 2 часа път с кола от столицата на немската провинция Бавария местна фирма продава обзаведени боксониери с площ 22 квадрата с тераса за по 10 900 евро, показва справка в сайта immobiliya.de. В цената е включена и посредническата комисионна.

У нас на същото разстояние от столицата, в курорта Пампорово, най-евтино - за 19 485 евро, може да се купи жилище от 22 квадрата на шести последен етаж, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imoti.net.

Апартаментът с най-ниска цена в ски център у нас се оферира в Банско, където за двустайното жилище от 50 квадрата се искат 35 000 лв. В Боровец минималната оферта от 28 900 евро в сегмента е за имот от 59 квадрата на най-долен етаж. За доста по-малко пари - 16 900 евро, в немското градче може да се купи неголям тристаен с площ от 66 квадрата.

Излиза че в България, където търсенето на ваканционни имоти вече доста време е на точката на замръзването, не може да се намери никакво жилище в ски курорт на по-ниска цена от 17 500 евро. В Германия, и то в Бавария, където посредническите фирми не могат да се оплачат от подобна конюнктура, има поне 3 района с по-ниски оферти.

Апартаментите в немското курортно селище Валдмюнхен не са в огромни и шумни комплекси, а в малки 3-етажни кооперации. Най-високата оферта за едностаен в градчето е от 12 900 евро за имот 28 квадрата, на същата цена се оферира и малък двустаен от 36 кв. м. Според обявата жилищата са ремонтирани, като обновяването се прави винаги през ноември, преди началото на ски сезона.

Валдмюнхен не е някое запустяло селище. Близо до него има ски писти, велосипедни алеи и екопътеки. Излишно е да напомняме, че до въпросното градче се стига по нормални европейски пътища. В курорта улиците са без дупки и по тях не шетат бетоновози, багери и всевъзможни други строителни машини. Селището се намира на 160 км от столицата на Чехия - Прага.

В друго малко градче Хилщед, пак в Северна Бавария, може да се купи също по-евтин ваканционен имот, отколкото у нас. За 15 000 евро се продава боксониера от 25 квадрата в двуетажна къща. Най на сметка излиза инвестицията в двуетажна вила от 170 квадрата в Нордхалбен, която може да се купи за 13 900 евро, което излиза под 82 евро за квадрат. Градчето се намира на 186 км на север от Мюнхен.

.

В Банско жилищата стигат до 180 000 евро

В най-големия зимен ски център у нас - Банско, цените на ваканционните жилища достигат до почти 180 000 евро, сочи статистиката на imoti.net. Най-високата цена е обявена за обзаведен тристаен от 93 квадрата с гараж. Цените на гарсониерите в планинското градче са от 18 500 до 98 226 евро, а на двустайните достигат до 94 500 евро. Най-евтината къща в Банско се оферира за 75 000 евро.

В Боровец ваканционните гарсониери се оферират от 44 550 до 86 100 евро. Най-ниското предложение е за имот в строеж, а най-високото - за ново луксозно жилище. Цените на двустайните в най-близкия до София голям зимен курортен център стигат до 279 810 евро.

В Пампорово офертите за едностайните са от 19 485 до 89 869 евро, а двустайните - от 39 000 до 75 000 евро. Най-евтината къща в района се продава в с. Стойките. За имота от 110 квадрата с двор от почти 0,4 дка се искат 25 000 евро.